CONSEJOS PARA COMPRADORES
DEMUÉSTRALE AL VENDEDOR QUE ERES UN COMPRADOR SERIO
En el vertiginoso mercado inmobiliario actual, puede resultar difícil que acepten su oferta por la primera casa de la que se enamore un comprador. Recuerde que puede que tenga que ver muchas casas y hacer varias ofertas para que acepten una. No está de más tener un arsenal de estrategias para aumentar sus probabilidades de que acepten su oferta. Cuando el inventario es bajo, el tiempo es esencial.
Tip #1
No le ofrezcas un precio demasiado bajo al vendedor. Prepárate para pagar el valor justo de mercado. Si ofreces un precio demasiado bajo, puedes alejar al vendedor de inmediato y perderás el tiempo de todos. Además, mientras estás perdiendo el tiempo, es probable que acepten otra oferta. Tómatelo en serio.
Consejo n.° 2
Sea flexible con los plazos. Cuanto más flexible sea con los plazos de mudanza del vendedor, en cuanto a la rapidez o lentitud con la que se mudará, podrá obtener una gran ventaja sobre otras ofertas.
Consejo n.° 3
Haga su mejor oferta como primera oferta. Es posible que solo tenga una oportunidad de obtener el máximo precio que está dispuesto a pagar por la vivienda o que su prestamista está dispuesto a prestarle en función de sus ingresos y su calificación crediticia.
Consejo n.° 4
Aumente su depósito de garantía. Un depósito de garantía más alto puede resultar atractivo para un vendedor. Pídale consejo a su agente. Podría considerar duplicar o triplicar esa cantidad. De todos modos, la pagará al momento del cierre.
Consejo n.° 5
No solicite favores a los vendedores. Pedir electrodomésticos, muebles y accesorios adicionales, o pintar la puerta de entrada, podría perjudicar su oferta y hacer que lo coloquen al final de la lista.
Consejo n.° 6
Limite las contingencias. Solicite una inspección previa. Cualquier cosa que pueda hacer para acelerar el proceso de compra y facilitarle las cosas al vendedor podría mejorar sus posibilidades.
Content by Julianna Labra Santa Rosa Realtor
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