¿QUIERES VENDER?
GUÍA PASO A PASO PARA QUIENES VIENEN POR PRIMERA VEZ
Julianna Labra es su agente inmobiliario de referencia si está buscando vender su casa. Con su experiencia, conocimiento y su guía fácil de seguir, tendrá todo el apoyo que necesita para que el proceso sea sencillo. Confíe en ella para brindarle la información y la orientación que necesita para vender su casa rápidamente y al mejor precio posible.
¿Está pensando en vender su casa? Permítanos ayudarle a alcanzar sus objetivos. ¿Necesita más espacio, mudarse de zona o simplemente quiere ajustar el tamaño de su casa? Cualquiera sea el motivo de su venta, en The Gamblin Team entendemos que las necesidades de cada individuo son diferentes. Por eso ofrecemos soluciones personalizadas que se adaptan a su situación particular. Ya sea que esté buscando vender su casa rápidamente o quiera obtener una ganancia sustancial, nuestro equipo de expertos desarrollará una estrategia que funcione para usted.
PASO 1: COMPRENDE POR QUÉ ESTÁS VENDIENDO
Ponerle precio a tu casa es en parte ciencia y en parte habilidad.
Conocer el entorno actual del mercado es fundamental para vender su casa al mejor precio posible, hay varios factores a considerar:
Época del año
Suministrar
Demanda
Estado de su hogar
PASO 2: DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA
Si ha mantenido su casa en las mejores condiciones desde que la ha habitado, pertenece a la minoría de propietarios. La vida se nos escapa y, a menudo, las mejoras o reparaciones del hogar quedan en un segundo plano. Una vez que esté en el mercado, su casa debe estar lista para ser mostrada a los posibles compradores. Esto incluye deshacerse del desorden, despersonalizar el espacio para que los compradores puedan imaginarse en él, realizar pequeñas reparaciones y hacer una limpieza profunda para asegurarse de que su casa esté en perfectas condiciones. Solo tiene una oportunidad de causar una primera impresión.
PASO 3: COMENZAR LOS PREPARATIVOS
Desarrollaré una estrategia de marketing específica para publicitar su inversión. Esto implica incluir la casa en el Servicio de listado múltiple local/nacional y utilizar campañas en las redes sociales, referencias de agente a agente, medios tradicionales y/o publicidad SEO para enviar compradores potenciales a su casa. Mi equipo crea campañas de marketing que apuntan a obtener la mayor cantidad de tráfico potencial a su anuncio lo más rápido posible.
PASO 4: DESARROLLAR UNA ESTRATEGIA DE MARKETING
Recibir una oferta puede ser una parte emocionante del proceso, pero cuando se reciben varias ofertas, lo ayudaremos a comprender lo que representan las ofertas reales para lograr sus objetivos de venta. Evaluaremos cada oferta y nos aseguraremos de que la parte que realiza la oferta esté precalificada o preaprobada por un prestamista hipotecario y que su oferta sea aceptable para usted. Si la oferta es demasiado baja o las condiciones son desfavorables, lo ayudaré a hacer una contraoferta, negociaré en su nombre y lo mantendré informado en cada paso del proceso.
PASO 5: EVALUAR OFERTAS
Una vez que se selecciona y negocia la oferta, revisaré el contrato propuesto con usted para asegurarme de que todo esté en orden e incluya los componentes necesarios, como el monto del depósito, el pago inicial, el financiamiento, los derechos de inspección y las asignaciones de reparación, las contingencias, la fecha de liquidación y una lista de tarifas y quién las pagará. Cuando ambas partes hayan acordado el plazo, se preparará y firmará un contrato final.
PASO 6: ACEPTAR UNA OFERTA
Consulte conmigo, su agente inmobiliario local, para asegurarse de que su casa tenga un precio competitivo y esté bien presentada. Si bien siempre hay tres factores para vender una casa...
ubicación
precio
condición
...sólo dos están bajo tu control: el precio y el estado. De los dos, el precio es el más importante. Recuerda que el precio corregirá el mal estado, pero el estado nunca superará un mal precio.
¿ESTÁ LISTO PARA PONER SU CASA EN EL MERCADO?
Content by Julianna Labra Santa Rosa Realtor
The experience we had with Julianna exceeded all expectations. She was very professional, responsive, thorough and very polite. She was very knowledgeable and was never to busy to take my call and answer my questions. We strongly recommend Julianna Labra.
